企业的写字楼每年都要交房产税吗

2020-04-28 10:54:45 来源:山西会计网 阅读量:57

导读:国家税法中规定的税种有很多种,其中企业如果有房产的话,通常需要交纳城镇土地使用税、耕地占用税以及房产税等税费,企业的房产税是针对经营用房产的,企业取得的房产中,办公写字楼是否属于经营用途呢?还有就是企业的写字楼每年都要交房产税吗?

企业的写字楼每年都要交房产税吗

写字楼属于经营性用房(非住宅),出租房产适用12%税率房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

企业的写字楼每年都要交房产税吗

房产税如何征收?

1、房产税的征收对象:

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五.

2、房产税征收的税率:

上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%.新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%.

目前房地产税征收原则已经确立了,分为三步走,分别是:1、立法先行;2、充分授权;3、分步推进.在此解释一下分步推荐的意思,分步推进原则意味着房地产税征收.

未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成.收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负.

有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点.在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收.

房产税的计算方法

1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

个人房产税征收税率:

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%.

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税.

企业的写字楼每年都要交房产税吗?根据我们上面的介绍,企业拥有所有权的办公写字楼属于企业的房产,属于经营用途的房产,需要申报交纳房产税的,一般来说房产税是按照年度申报交纳的,所以每年都需要申报交纳房产税的.

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