房地产预交附加税的会计分录

2020-08-13 14:16:33 来源:山西会计网 阅读量:227

导读:房地产预交附加税的会计分录,增值税的三个附加税,是附带着做会计分录的,不应该成为难题,不过有些个别行业的会计学员在这方面有些问题,比如房地产,本文要说的也是房地产预缴附加税的分录问题,如果你十分了解,可以从本文了解一些之前没有了解的东西.

房地产预交附加税的会计分录

按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:

借:应交税费--应交所得税

贷:银行存款

房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:

借:所得税费用

贷:应交税费--应交所得税

计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时:

借:所得税费用

贷:应交税费--应交所得税

借:应交税费--应交所得税

贷:银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.

房地产预交附加税的会计分录

政策依据:

按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税.

会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作"预收账款"处理.因此,国税发〔2009〕31号文件第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

房地产预交附加税的会计分录由会计学堂整理,学习时要尽快找到自己的知识体系上的问题,比如你学习增值税,那么增值税条例你要清楚,实务中各类细节你要清楚,还有不少这样或是那样的问题,本文只是很少的一部分,就像银河中的一颗星星一样,小的不能再小了.

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