小规模纳税人出租不动产税率

2020-04-12 10:03 来源:山西会计网 阅读量:67

导读:对小规模纳税人来说,一般业务都是按照3%的征收率来缴纳增值税,但是对于部分特殊业务的话,这个征收率就可能发生变化。比如小规模纳税人出租不动产的税率就不是3%。那么在不同的情况下,小规模纳税人应该按照哪个征收率来交税呢。今天,小编就带你一起学习:小规模纳税人出租不动产税率。

小规模纳税人出租不动产税率

答:(1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

 (3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款

小规模纳税人出租不动产税率

常见行业的增值税税率

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为9%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为13%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。

上述就是关于”小规模纳税人出租不动产税率”的全部内容,熟悉每一个业务对应的税率是一个专业财税工作者必备的技能。所以大家要对类似的相关的财税知识点要多积累,如果在学习的过程中,遇到什么问题,可以及时联系我们,我们将第一时间为你解疑解惑。

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