一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少

2020-07-06 11:37:20 来源:山西会计网 阅读量:251

导读:企业在运营过程中经常需要租赁办公室、厂房、生产车间等场地,租赁场地发生的租赁支出是企业最常见的费用之一,对于一般纳税人来说,我们租赁房屋会取得增值税专用发票用以抵扣或者税前扣除.在取得发票时我们就需要关注:一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少?

一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少

依据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)文件之规定,增值税一般纳税人出租房屋的适用税率如下:

一、一般纳税人出租营改增后不动产

(1)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,应适用一般计税方法,按照9%的增值税率计算应纳税额;

(2) 如果出租的不动产所在地与机构所在地不在同一县(市)的,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报,适用一般计税方法,按照9%的增值税率计算应纳税额.

(3)应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%

一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少

二、一般纳税人出租营改增前不动产

(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

(2)纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(3)应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

小规模纳税人出租不动产的税务处理

(1)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

(2)纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(3)应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%.

对于一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少相关知识点的梳理就到这里啦.同时我们还对小规模纳税人租赁房屋的征收率及计算公式作了解读,希望有助于大家的实务工作.更多关于营改增政策的总结、解读、案例我们将会持续更新,希望大家关注我们哦!

大家都在问
您正在与金牌答疑老师聊天

扫码立即领取资料